哪里是人住的？乡下？这位老太太气场有点强大，但是现实却是江北最荒芜的土地，正在上演财富暴涨！
3月华润国际社区成交了一套88㎡的小三房，单价高达3.72万/㎡，让人惊呼，太贵了，就在4月8号，华润又成交了一套108㎡，单价已经3.8万/㎡了！
据江北中介的数据，4月以来华润成交的89、108㎡三房单价3.6-3.8万/㎡，全部都在3.5万/㎡以上。对比一下3月的成交价格：3.15-3.74万/㎡，价格显然又涨了！
原因也很简单，因为江北核心区的新盘即将上市，眼下已经有楼盘破了最高限价，房主的小三房涨价预期也提高了。4月开始，华润国际社区挂牌价不少提高到了4.1万/平！
而之前保利西江月的挂牌大多数在2.8万/平，最近也有很多挂到了3-3.4万/平！
过去两年开发商疯狂的拿下高价地，造成了江北如今遍地3万的房价格局，地价决定了房价的底线。
二手房才是区域的真实房价，我拉了一下江北10大区域的新房和二手房房价差，二手房房价比新房越高，区域价值认可度越高，这个区域的新房投资回报越高。
2万多的二手房卖不掉，3万多的品牌新房看上去挺诱人，细想总觉得哪里不对。
江浦的未来可以预见，400多万的改善房越来越多，但是能买的起400万以上的购买力更多会集中在江北核心区，所以未来的改善项目靠什么支撑？
五桥南和五桥北板块特别有意思，五桥南板块二手房比新房贵2000元/平，五桥北板块二手房比新房便宜10000元/平。我觉得五桥南板块同样享受长江五桥通车的便利，兰溪公园，海峡科工园的产业人口导入，此时正是洼地，去看看它的路，就知道它的未来。
1、中央商务区和长江隧道口：这里是江北核心区批复前，开发商最早入驻的区域，第一批业主已经实现了1万5买入，4万卖出的财富暴增！也是江北资源集中导入最快的区域。
所以这里是江北价值最快兑现的区域，也是江北新区的脸面，一句话，这里是江北的新街口。
2、研创园：目前只有一个纯新盘，佳源玖棠府。尚没有二手房做对比，但是前景光明！
研创园是江北全村的希望啊，江北的高科技创业最朝气蓬勃的，江北不是只有房地产，应该还有产业导入和人口。
高楼林立高级写字楼下，各种白领忙碌的身影、六车道开阔的马路，这是未来已来的江北研创园！是不是很像河西的新城科技园？
园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等62万平方米的科技研发、办公及配套用房，江苏省产业技术研究院总院、国际创新创业共享空间、研创园智慧产业总部综合体等约300万平方米载体正在加速建设中。
园区重点发展集成电路研发、智能制造设计、大数据云计算人工智能三大主导产业，集聚了新思科技、ARM、紫光展锐、中国科学院计算技术研究所、江苏省产业技术研究院、省产研院智能制造研究所、中德智能制造研究院、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部、国家健康医疗大数据中心、江苏省大数据管理中心等一批重点项目。
江南主城为河西，已经是南京城建发展的高地，代表着南京最为现代化的国际新城；而江北主城中心区域隔江与河西形成镜像对标关系：
珠江镇板块水西门大街板块（配套成熟，人口密集）；
有人说河西江北对称分布了奥体中心和青奥体院馆，滨江公园对应青奥公园，江北规划先行的区域，现在看上去人烟罕至，配套不成熟，但恰恰是一张白纸，无需拆除，就能拔地而起，整齐划一，道路开阔。
拿老山板块与江心洲作对比，江心洲是城市的岛、河西的岛；老山是城市的山、江北新区的山，都属于城市稀缺资源，富豪们争着收藏；
江北只是南京楼市最典型的一个缩影，中国的房地产基本面没有变，买房需求依旧旺盛。
中国3月社会融资规模增量28600亿元人民币，预期18500亿元，前值7030亿元。
2019年一季度社会融资规模增量累计为8.18万亿元，比上年同期多2.34万亿元。
城镇化人口涨了：发改委下任务，1亿人进城，城镇化的背后依旧是大量的购房需求。
2019年，最容易买错房，理性谨慎，买一套好房，人生才有了底气，如果一套不够，就再买一套。
