4月15日，云南产权交易网转发了重庆产权交易网关于广发银行出售昆明三处房产项目的消息。根据重庆产权交易网信息显示，广发银行出售的三处房产分别是昆明市西华小区商住楼C9-3幢1-3层房产、昆明市环城西路611-613号A座1-6层房产、昆明市人民中路丰园大厦三、四层房产，房产面积从几百平方到上千平方不等，三处房产总售价约8600万元。在昆明，金融机构这样集中大量出售房产的信息还是比较少见，难道是春江水冷鸭先知？
昆明市西华小区商住楼C9-3幢1-3层房产，房屋建筑面积321.77㎡，评估价195.3144万元，挂牌价195.32万元。
昆明市人民中路丰园大厦三、四层房产，房屋建筑面积4071.7㎡，评估价3260.2102万元，挂牌价3260.22万元。
经计算，上述挂牌出售的三处房产总面积约11865.81㎡，挂牌总价约8611.14万元。其中，昆明市西华小区商住楼C9-3幢1-3层房产挂牌至4月22日止，其他两处房产挂牌至5月7日止。挂牌期满，若未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，直到征集到意向受让方，看来，广发银行是铁了心要变现。
数据显示，截止2019年3月，昆明房价已经连续36个月上涨了！3月份，昆明（新建）住宅平均价格为14759元/㎡，环比上涨0.24%。部分主城区项目突破30000元/㎡，热点片区项目突破20000元/㎡。三月份近20个项目扎堆开盘，多个项目开盘售罄，楼市迎来名副其实的“小阳春”。四月份，昆明预计将有万科翡翠等10个项目开盘，鉴于去年下半年以来信贷政策持续宽松，明显利好银行的资金充裕程度和流动性，诸多现象都表明，昆明楼市想凉下来真的很难！
在目前形势一片大好的情况下，广发银行挂牌出售手中的房产确实难让人理解。其实，广发银行也可选择当“包租婆”。当然，毕竟都是大面积的房产，在涨势中变现可能更为容易一些。不过，这些可能都不是广发银行卖卖卖的真实原因。
众所周知，目前的大型银行基本都是上市公司，还有一波城商行和农商行在排队冲刺。作为12家股份行中三家没有上市的银行之一，广发银行的IPO不免显得有些掉队。自2011年启动上市项目，广发银行却一直没有太大的进展，2017年IPO状态陡然变成了“暂时中止”。同时，广发银行还因惠州分行违规担保“侨兴债”案件被罚没 7.22亿元，更是令其上市进程前景迷茫。数据显示，截至2018年上半年，广发银行资产总额21454.88亿元。2018年上半年实现营业收入274.17亿元，实现营业利润67.70亿元，利润总额为68.30亿元，实现净利润52.06亿元。2018年年底，广发银行迎来了新的董事长，历来关键位置的人事变动往往也伴随着公司经营管理的一轮新布局。或许，广发银行目前变卖资产，正是谋求转型发展的开始。
