个人征信报告，很多人都听说过，却很少见过它的“庐山真面目”。有人认为征信报告就是自己持有信用卡、贷款信息的简单汇总，其实，没那么简单。
个人征信报告包含个人基本信息（如身份、配偶、住宅、职业等）、信贷交易（如信用卡、贷款等）及查询记录（包括机构和个人），是各类信贷机构进行“客户画像”的关键要素。
据悉，新版征信报告将于2019年5月正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人的“庐山真面目”。那么，新版征信主要有哪些变化？对买房人士将会产生哪些影响呢?
变化：此前，报告只体现近两年的征信记录情况。新版报告增加展示“已销户贷记卡近五年还款记录”。 届时将记录详尽的还款信息，即便是销户，详尽的记录也不会消失。
影响：记录时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
变化：旧版征信为夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。在新版征信中，作为共同借款人，二方征信均体现负债。
影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。
变化：旧版征信为车位贷、款装修贷款等实质为大额信用卡分期征信，仅体现信用卡不体现分期金额。新版征信体现分期时间和分期金额，分期金额一目了然，甚至连水电煤以及缴纳的话费都有所记录，最值得注意的一点是，采集了欠税、民事裁决、行政处罚、强制执行、低保救助、职业资格以及行政奖励等详细信息。
影响：以前只体现名目，不体现负债。未来体现负债，对于申请房贷需要更多流水来抵消负债，而且内容的多样化，也可以让个人工作生活被采纳。
变化：旧版征信的个人信息记录少并且完整度差。新版征信完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
变化：旧版征信的更新时间长达一个月。新版征信要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
总结：相较于旧版征信,即将实施的新版征信信息更新更加及时、准确，对买房资格的核查也会更加严厉，投机贷款的现象将不复存在。对于那些征信尚符合贷款条件的购房者而言，当下正是及时把握未改版征信贷款政策机会的良机。
