购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可支配的首付钱款。
二手房经过看房选房之后，买卖双方如果达销售易意向，买方或需向卖方支付一定数额的定金，一般在100000元以下（如果超过十万元，或需资金监管）。
另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以及已购公房，需要缴纳土地出让金。
在北京，居间服务费也是由买方承担的。由于北京各个中介机构的收费标准不同，居间服务费也没有具体的标准，计算公式一般如下：
通过经纪机构进行交易的，对于首付款资金需要进行建委监管。全款的，需要在过户前将网签价等同的款项打入建委监管账户。贷款的，需要将网签价-贷款部分打入建委监管账户。
举个例子：交易房屋：朝阳区90平米， 销售价600万，王四拟贷款350万， 250万购房款（已除去税费、居间服务费）。
需要建委监管值： 539万-350万=189万其余240万-189万=51万可以进行资金监管，也可自行支付。
在购房前，清点手头可用资金，根据自己的收入情况推算月供及可贷款金额，扣除税费及居间服务费，计算首付及可购入房屋的总价。
二手房不满二、满二和满五少有，区别比较大。满二指房产证（不动产证）或契税凭证满2年。在挑选二手房时，注意选择满2年的房子，能少缴税一些税。以一套计税价100万的二手房为例：
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