在大部分城市都在继续试探性松绑政策的时候，长沙又一马当先收紧了调控，可谓是延续去年“反炒房”的基调。有数据显示，今年一季度长沙二手房挂牌价上涨了4.3%，但在同等级城市里，长沙房价真的低很多，一方面是长沙的上涨周期开始地比较慢，另一方面也是长沙楼市调控非常严厉。为什么其他城市不能像长沙一样严防炒房呢？
数据显示，长沙GDP已经破万亿，但是房价却和三四线城市在一个水平，可以说长沙就是“房住不炒”的最佳范例。前段时间，长沙升级人才政策，提出将分别给予符合条件的硕士、博士毕业落户的人才3万、6万的购房补贴。但同时，长沙也取消二套房的契税优惠，立志将“房住不炒”贯彻到底。
去年6月份，长沙出台以落户时间判断购房资格的政策后，出现80多岁老人摇号抢房的现象。随后就是官方媒体对长沙房地产乱象的批评，开始反炒房战争。从政策上，长沙限售时间延长至4年，全面封堵企业购房、未成年购房、离婚买房和落户买房的漏洞；另一方面，长沙也大量增加供应，保持供需平衡；现在更是提高二套房的购买成本，压制几乎所有投机和投资性买房，倾向本地刚需。
在这种高压政策下，长沙楼市保持了非常稳定的发展态势，小资家显示长沙二手房均价刚过1万/平。虽然3、4月份全国市场热度回温，如上海、西安、重庆等领跑一二线城市，但长沙还是非常稳定。有专家表示，长沙的产业发展健康、房价又低，在新一线城市热度不低。
（注：小资家是世联评估的线上平台，可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。）
长沙房价低，单说大家可能没什么感觉，但对比一下同等级的城市，如武汉房价1.75万/平、郑州1.4万/平、合肥1.43万/平，长沙的1.05万/平真的非常友好了。另外前段时间有机构算了一下房价收入比，长沙靠收入买房要6.8年，深圳要34.2年，所以长沙房价真的很低了。
长沙经济发展不错，GDP是万亿级别，全国14名；城镇居民可支配收入有5079元，一二线城市也算是排前面的；产业不错，是“中国工程器械之都”，新材料、电子信息、文娱业等也在快速发展中。人口也不少，是增量最多的是个城市之一，去年新增人口高达23.6万人。长沙的各方面条件都不错，如果按照市场规律运行，房价肯定会上涨到另一个台阶，但现在房价低，完全是因为政策！
有专家表示，长沙的房地产市场验证了一个道理，只要楼市调控持续，土地供应跟得上需求，那么控制房价就没那么难。虽然现在大家都知道，房价下跌基本不可能，但是至少不要让房价再涨得那么快了，可有几个城市能有长沙的决心呢？毕竟土地财政还是地方政府的最大收入来源，所以答案可能不是很乐观。
