房子几乎是大部分家庭占比最重的财产，它不仅起着供人们遮风挡雨和起居的作用，也在一定程度上起到了粘合生活和储蓄的作用。虽说时代已经变了，可以接受裸婚的青年男女越来越多，但是房子依然对家庭生活有着不可或缺的影响。有些人为房子而结婚，也有些人在离婚后为了房子而闹上法庭，归根到底就是对法律还存在误区。因此，2019年买房是为了结婚的朋友可要好好先补补课了。
在很多人的认知里，都认为只要结婚前在房产产证上加上了名字，就百分之百的可以获得其中的一部分，但其实这是一个很大的误区。由于早先法律存在一定的漏洞，骗婚骗房时有发生，因此在新婚姻法中就对这一部分条款进行了修订，是婚姻和财产分配更加公平。新规明确指出，婚姻关系无法将婚前财产转化为共同财产，婚前一方若全款购置了房屋，那么所购房产就会被认定是个人财产。
此外，还有一个误区需要明确，那就是房产证和不动产证的差别。如今，房产登记是最高效力的房屋所有权，因此就算是在房产证上填上了名字，只要房产证和不动产登记的姓名不一致，那么也会以不动产证上的名字为准，还是没有产权。
反之，在一些特定的情况之下，房产证上没有写名字，婚后也可被视为共同财产。比如婚后所购置的房屋，就算名字只写其中一方的，或者是由其中一方的父母在没有证明是赠予子女的全款购房，那么房子就是小两口的共同财产。日后若是要离婚，则要给予对方一些补偿。看到这，一定会有人觉得不公平，诸葛小编的建议是事前进行公证，不然就别觉得冤了。当然，婚前贷款买的房，婚后由二人共同出资还月供的话，离婚后也需要补偿对方部分房款以及房屋溢价的部分。
针对这一问题，诸葛小编可以很负责任的告诉你，并不是！相反，名字加的多，弊端更多。首先，若是婚前想要变更房产证的名字，手续是相当繁琐的，且会产生各种手续费和税费。尤其是那些想把全家人的名字都加上的人，一定要清楚，名字越多需要缴纳的税就越多。若是把父母写上，到他们百年终老后不仅要缴纳一笔不小的遗产税，还要在房产证上减名字，除夫妻关系外都属于份额转让，被视为房屋买卖，流程和房产交易类似，也有较为复杂的程序要走。
也许有人会说，好端端的为什么总想着离婚呢？好吧！我们不那么悲观，换一种思路。婚后感情很好，两个人工作也够努力，几年后可能会有换房或者购置第二套房的打算，那么还是会因加名而引来麻烦。因为之前在房产证上写的是两个人的名字，所以婚后再想购买新房就要被算作是二套房，而第二套房的利率和首付比例有多高大家心知肚明，白白多花几万或几十万，你说冤不冤？更重要的是，两人一起还房贷，银行会对二人的征信一起调查，若是一方征信记录不良，贷款结果会受到很大影响。
买房和结婚原本是双喜临门的事情，所以最好还是应该谨慎对待，不要让喜剧成为悲剧。不知道的人快分享给你的另一半看看吧！
