为了让房子租出去，房东们憋出了奇招，不要房租，要求房客缴供暖费和物业费就可以了。
按照当地居民供暖费和物业费标准，一套100平米的房子，折算一年的租金大概3000元左右。
其实这本身没什么，但是鹤岗没有其他像样的产业，没技术、没人才、没营商环境，即便是有稍微成规模的产业，三四线城市的吃拿卡要现象很普遍，此风不绝，城市难以发展。
最近，上面要求城区人口在100万~300万的Ⅱ型大城市放开落户，300万~500万的Ⅰ型大城市放宽落户。
比如鹤岗户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人。
鹤岗煤产业坍塌，导致了几十万人失业或者濒临失业，所以很多人就得出外谋生；
还有东北冬天非常寒冬，对于当地有钱人，有追求生活品质的需求，所以很多人去海南发展了。
作为共和国的长孙，工业发达呀。鹤岗因煤而旺，当年很多工人都是上面分房，这就解决了很多人需求。
目标很宏伟，但是当地并没有这么大经济体量，老百姓出门不堵车，房子够住，最后就成了鬼城，资源浪费。
这些情况必须引起重视，因为中国有太多的资源型城市，产业结构单一、粗发且低端、随着资源的枯竭，这些城市如果不思变，最后结果就是如今的鹤岗。
像鹤岗情况类似的城市有很多，比如鄂尔多斯、陕北神木、甘肃玉门、湖北黄石、黑龙江大庆、云南东川、江西景德镇……
鄂尔多斯这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，凭借自身资源优势，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼“北上广”。
同病相怜的还有甘肃玉门，依靠其丰富的石油资源，还有上面政策和人力、财力的支持，玉门经济水平甚至一度达到了发达国家水平。
如今，随着资源的枯竭，“9万人弃城、甘肃玉门沦为空城”等字眼不时见诸报端，稀疏的人流、紊乱的街道、荒废的住宅，昔日辉煌难再现。
因为人口外流、房子供大于求情况不止鹤岗一地，而是整个东北、乃至全国很多中小城市的通病。
比鹤岗人口流失更为严重的城市还有黑龙江的鸡西、大庆、通化、德惠、阜新、新民、开原、营口巴彦淖尔、石嘴山、攀枝花等等，这些城市过去三年人口在8000~20万人。
而且这种情况持续已久，首都经贸大学的研究表明，从2007~2016年，中国目前至少有80个城市出现不同程度的收缩，占所有城市比的11.5%。
城镇化不只是从农村到城市，还有从县级市、地级市等中小城市到大城市，依次递推罢了。
都说穷则思变，解局君认为：中小城市要想避免这种情况，需要做好三点，因为只有城市发展了，当地楼市才可以发展。
在一些行业领域大城市供小于求、竞争激烈，但三四线城市相反；三四线城市在资金上拼不过一二线城市，但可以在给人才更理想的平台和用武之地上下功夫，大城市要高精尖人才，那我要技术型专业人才。
同时，三四线城市可以通过政府补贴、科技成果入股、股权激励等吸引人，不一定要人才，是人都欢迎，比如石家庄可以携家带口的落户。
三四线城市与一二线城市相比，生活节奏较慢，竞争相对较小，房价底、生活和创业成本底，这就是三四线城市的魅力。
小城市并入大城市，是挑战更是机遇，上面意图是要打造新的城市群，资源整合，比如雄安新区、粤港澳新区的建立、一带一路等措施。
既然要打造城市群，肯定就有辐射范围，一些城市可以打造以1小时、2小时通勤圈为目标。
同时，还是大力发展基础设施、完善环境治安、减少沟通壁垒、加强和大城市之间的合作。
就像网上对大湾区各个城市分工的说法：香港弄钱、深圳设计、东莞佛山制造，各有分工，互有依存。
如鄂尔多斯近些年来，大力发展羊绒产业、旅游业；同时，对于传统煤炭产业精细化发展，加大科技投入，从开发转化为了煤制油气、煤制醇醚、煤制烯烃等多条产业链，如今鄂尔多斯又重焕生机。
同时，资源型城市发展必须要考虑长远，未来的退出机制；坚持科技创新和开放力度，让资源从上游开发变为下游研发；
否则以初级产品和原材料生产而生的城市，看似强大，实际是外强中干，随着时间推移而衰败。
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