时下，房子一直是大众茶余饭后最津津乐道的话题，毕竟，对于很多人来讲，在外打工多年的梦想，似乎就是在一个陌生的城市里面安个家，有个落脚点。
然而，对于一些普通的上班族来说，因为手上资金有限，买不起一手房，不得已只能将眼光瞄上市场上已存在的二手房。毕竟，二手房相对便宜一些，供房压力也会相对少一些。
不过，二手房交易过程中有一些坑一定要注意，一不小心，自己就会掉进坑里，以后也只会苦不堪言。
说到购买二手房，有一个词就不得不提，那就是房产中介。虽然很多人非常讨厌他们，觉得就是一群动嘴皮子的人，但是，存在即是有道理的，也正是这群中介，撑起了二手房交易的主要市场。
而对于普通上班族来说，自己肯定没有那么多时间去看房，这种情况之下，就可以让中介帮忙代办，然后告诉自己哪几套房是符合你要求的，再抽身去查看即可。
对于房子这方面来说，中介们似乎更加的专业，毕竟，人家是吃这碗饭的。所以，专业的事情就交给专业人员去做即可，自己只需要检查及付钱就行。
当然了，这里所谓的付钱，除了房子自身的购买资金以外，还包括中介们的小费，也就是好处费用。人家帮你跑前跑后的，不给点好处费似乎也说不过去。
在这方面来讲，明面上的收取费用叫做佣金，大概是2%左右。而暗地里，您自己也可以再给中介一些好处费，走私人付费渠道。这样，他们才会告诉你这套房哪里好哪里不好，也才会认真的帮你寻找房源。
小胖有位同事前段时间买了套二手房，但没过多久，便和小胖诉苦。原来，因为他是第一次购买房子，买的时候也只是被即将拥有房子的喜悦冲昏了头脑，没有仔细的检查。
而入住一个多月之后，发现厨房漏水，被楼下的人多次投诉。不得已，自己又掏了大概8000多块钱重新对厨房的防水重新处理和翻修。
其实，这种事情是可以避免的，只需要在购买前再次确认，认真看一看房子有哪些问题，例如线路是否老化，厨房是否漏水等等。如果真有这些问题，在谈价格的时候可以适当的将这部分钱减掉，然后用来重新翻修。
有些问题在一开始是无法发现的，所以这个时候，小胖建议您可以在购买前去打扰一下楼上楼下的住户，咨询一下他们对这间房有什么抱怨，例如会不会漏水影响他们？知道了这些，自己才能有应对的方法，也才能够省下钱。
虽然小胖在前文说了专业的事情交给专业人员去做，但是，在中介这种以金钱为导向的服务机构里面，存在一种套路，如果不提防，会让自己花冤枉钱。
很多时候，当我们在中介的陪同下去看房时，你会惊奇的发现还会有其它几波人一起来看房，而那些人，一个劲的夸房子好，并且他们非常有意向购买这套房，就差当场拿钱了。
这种情况之下，90%以上都是中介请来的托。所为的，其实就是给你制造一种紧张的感觉，让你害怕房子被别人买走，然后在匆忙之下付定金和敲定购买意向。
这样，你就中了中介的圈套。买二手房是一个不能急的过程，不论你喜不喜欢这套房，都不要表现出明确的购买意向，或者说直接将中介的胃口吊着，只有这样，你才能够占据主动的位置。
而当你占据主动之后，角色就会相对转变了，到时候就是中介急而你不急。在价格方面，他们也会一再让步。这种让步有可能包括房子的整体价格以及中介佣金费用等等。
不要小看这些钱，加在一起也有好几万，对于上班族来说也是一笔不菲的资金，不是吗？
其实，买卖二手房的套路还有很多很多，大多的一些经验都是过来人吃过苦头之后才总结出来的。不过，大体上只要做到小胖所提的上面三点，在买房的时候就会相对轻松一些，也能相对便宜一些。
由于二手房交易市场里面有很多的黑幕，所以小胖建议尽量选择一些有品牌力量的中介机构，这样，至少人家是明码标价，不至于让自己吃太多亏。而他们，在办事方面也会相对专业一些。
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