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【等额本息还款】房贷计算器最新2017:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
【等额本金还款】房贷计算器最新2017:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
假设在相同的利率之下,S先生向银行贷80万元、30年期的商业贷款,最终,等额本息的利息为60万元,而等额本金的利息是50万元。从长时间的角度来看,等额本息每个月还一样的钱会要付出更高的利息。
小编咨询了黄山多家置业顾问处,了解到黄山各大银行目前执行首套房4.9%、二套房5.39%的贷款利率,首套房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。三套房不能办理按揭贷款。
2、购买二套房时(首套房需要还清),公积金贷款最低首付为3成,利率3.25%
3、购买三套房时(前两套房需要还清),公积金贷款最低首付为3成,利率3.58%
假设在相同的利率之下,S先生向银行贷50万元、30年期的商业贷款,最终,等额本息的利息为28万元,而等额本金的利息是24万元。显然等额本息付的利息更多。
