全国多地房贷利率出现下调，南京的房贷平均利率也呈现下降趋势。近期，国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，明确了住房贷款利息抵扣细则，每个月定额扣除1000元！
看点一：多地房贷利率出现下调近期，全国多地房贷利率出现下调，深圳、武汉、杭州等热点城市都有动作。据融360的最新统计数据，南京的房贷平均利率在10月就已经显示了下降趋势。10月中旬以来，杭州多家银行的首套房利率都出现了下调，汇丰和花旗银行对于资质好的优质客户甚至可以给出上浮5%、8%的优惠利率。针对首套房利率，南京17家银行中有16家执行基准上浮20%，另有1家执行基准利率上浮15%，首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，个别银行降为上浮15%。看点二：住房贷款利息扣除细则定了！每月定额扣除1000元纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过20年。夫妻双方自行约定，选择其中一方扣。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是，我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息，然后再计算我们的个税。
看点三：从个人所得税解读住房贷款利息细则为了读懂细则，小编“起早贪黑”的研究，终于把这个细则吃透了，那就现学现卖，整理出来我的学习思路，供大家参考！
个税起征点已从2018年10月1日开始，由3500元调整为5000元，而且全国统一为5000元。
速算扣除数，是在计算超额累进税中，为了方便计算而在各级税率中列出预先确定的扣除数．
例：王某当月取得工资收入9000元，当月个人承担住房公积金、基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金共计1000元，费用扣除额为1600元，则王某当月应纳税所得额==6400元。应纳个人所得税税额=6400×20%-375=905元。
下面我们来计算一下每个月我们的个税应该缴多少？个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法公式奉上：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-5000举个例子如果某人的工资扣除四金收入为8000元他应纳个人所得税为：（8000—5000）×3%—0=90元那么，他本月缴个税90元。然后我们再来计算一下：住房贷款利息扣除以后的个税额如果首 次购房贷款，可享有住房贷款利息抵扣优惠，每个月定额扣除1000元！缴税=（全月应纳税所得额-定额扣除1000）*税率-速算扣除数同样以某人为例，工资扣除四金收入为8000元他应纳个人所得税为：（8000—5000—1000）×3%—0=60元那么他本月只要缴税60元，省了30元每月，也就是到手工资多了30元。看点四：利好来袭，此时不买房，你还在等什么
金山铭著由美的、碧桂园、和昌、鑫控，四大品牌开发商联袂钜制，各取所长，将各自品牌基因里的改善品质根植到金山铭著，为镇江呈现一个品质亲湖低密湖居产品。
作为金山湖板块的核心，土地稀缺性更是不言而喻。金山铭著在自然、空间、自我的三个维度中找到了最 佳平衡点。精研镇江层 峰人士的奢适空间，舍弃高层，以低密墅质产品入市，匠筑容积率低于1.3，层数只有6-8层的高端居住区，媲美别墅的低密布局。
金山铭著布局建筑面积约130-148㎡山湖跃墅，101-178㎡星空平墅两大产品线，打造多层次空间的高端人居享受，以一方离尘不离城的城市湖山墅居之境，为镇江少数人还原低密生活！
在售信息：金山铭著在售20#洋房，建筑面积115㎡、135㎡，均价13000元/㎡；16#叠墅，建筑面积148㎡，均价15800元/㎡，详情请咨询售楼处。
