前些年，楼市火热，房贷利率连续20多个月上涨，有的地区动辄上浮30%到50%。然而，在持续严厉的楼市调控下，全国首套房贷利率继续松动。近日，据融360监测数据显示，2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。该报告称，预测未来整体利率仍可能继续下行。
据了解，在融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降。4月，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率。
此外，四大行首套房贷款平均利率基准上浮程度均有下降。融360大数据研究院监测数据显示，2019年3月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.186倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮12.9%，上浮程度较上期下降1.5个百分点(上期上浮14.4%)。
2019年3月，首套房平均利率最低前十的城市整体没有变化。具体来看，厦门地区的首套房贷款平均利率降至基准水平(4.90%)，超越上海，成为全国首套房平均利率最低的城市;福州、天津、广州地区的房贷利率下降也导致排名上升;深圳地区虽然首套房贷利率有所下降，排名上依然位列第五;上海、大连、北京、太原和乌鲁木齐几个城市利率与上月持平，排名有所下降。
整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中，深圳和广州连续下调，二季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁六个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。
