燕郊楼市的走向与燕郊的配套、交通、发展紧密相关，其中交通利好对燕郊楼市影响最大。随着燕潮大桥的顺利开通，最近燕郊楼市又开始躁动起来。
而环京多地区接连调整购房政策，也引起了燕郊各界的高度关注，北三县是否也会有相应的楼市松绑政策成为人们关注的焦点。
3月9日，河北省高碑店市下发的《关于支持民营经济发展的实施意见》中提到，允许特定人群在高碑店市购买一套商品房，但3年内不得上市交易。
对比当地政府2017年5月27日颁布的政策：对于非高碑店户籍家庭，需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳，且限购一套。
值得注意的是，继菏泽、济南、郑州等多地调整楼市限购政策后，高碑店是环京首个调整政策的区域。
业内人士指出，高碑店这次为环京区域楼市打开了一个新的窗口，具有信号意义。目前人才引进落户政策细则尚未确定，对环京楼市能否产生积极作用，还需观察主管部门的实际政策执行情况。
3月19日，石家庄市全面放开了城区、城镇落户限制，并将户口迁入审批权限直接下放至各城镇户籍派出所，真正实现了城区、城镇户口准迁迁入业务“一门办、即时办”，户口迁入“零”门槛。
据媒体报道，新政策实施后，石家庄市各派出所内前来咨询、办理落户手续的群众络绎不绝。19日、20日两天时间，已有1123名群众办理了石家庄城区、城镇户口。
3月21日，石家庄正定县人民政府发布《关于强化人才支撑加快培育创新型领军企业的若干措施》的通知。根据《措施》内容，对引进到正定县企业工作并签订服务协议，未在正定县购房的人才，在工作前5年逐年发放安家补贴，标准为1200元/月。
6类人才与正定县企业签约工作时间5年以上，工作满2年，户籍关系和人事关系在正定一年以上，在正定首次购买商品住房，可凭购房发票和房产证一次性给予30万元货币补助。
6类人才包括：中国科学学院和中国工程院院士；国内有一定知名度的高级专家、市管拔尖人才，博士研究生(不含在职教育学历)，正高级专业技术职务任职资格人员等。
一点风吹草动都会牵连燕郊楼市，这次环京地区的购房政策调整更是让许多人动了心思。
然而对于这个现象，有业内人士分析认为，北三县楼市政策松绑的可能性不大，因为一旦松绑有可能会带来房价的大幅波动。
市场未来走势核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是限购标准和认房又认贷的标准是否会变化，这些政策不变市场波动不会大。政策一旦变化，市场将出现明显反弹。
燕郊的小阳春已经出现，预计短期市场将出现一波上行，主要原因是超跌反弹，但再涨到之前高位的可能性不存在。
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