当我们买房后，想必都有许多疑问？比如办理房产证时需要缴纳多少钱呢？多久可以拿到房产证呢？关于这些具体办理流程及相关细节的问题，我们一起来了解下吧！
一般买房后多久可以办理房产证？在商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限，如果所买的商品房是期房的话，一般是在交房使用之日起90日。但如果是买的期房的线日。如果明确规定了了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任，如果没有按照合同上规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在开发商交房交钥匙的时候后90日内取得房产证，不然开发商也要承担违约责任。
商品房办理房产证需要多少费用？1.契税，如果是购买的是普通住房，则按销售价格的1.5%收取。如果是买的商铺、高档住宅则是按照销售价格的3计征。2.印花税，这是由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%。比如一套100万的房子，则需要付500元的印花税。3.房屋维修基金，购房总价的2-3%左右。4.交易费，住宅是3元/平方米，该费用由开发商缴纳，购房者不需要缴纳。二、如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；4、领证。
以上就是具体的买房后办理房产证的时间、需要交纳的费用及办理流程相关介绍。希望能帮助到买房者们在办理房产证时候，大家先了解熟悉下。
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