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如今房价是越来越高，退而求其次二手房也不失一种选择。然而二手房市场可谓是陷阱重重，消费者一不留神就会掉坑，还傻傻的把钱都送出去了。比如有位粉丝留言，她在一些平台上看到有些二手房写着“满两年”，而有的则写着“满五年”，作为一个门外汉，就有点懵了：买二手房，房子“满两年”和“满五年”究竟有啥区别？
其实对于这点，很多购房者都没有搞明白，二者最大的区别就是缴税的多少！如果弄清楚的话，买房能省不少钱的。时间从购买房屋契税出票时间来算，如果至今时间已满两年，则算做“满两年”，如果至今时间已满五年，就是“满五年”了。
缴税的区别：如果房屋已经“满两年”，后期会少一个5.6%的增值税，不过个税仍然要缴纳。而“满五年”就要分情况了，如果是满五年，但不是唯一房子，和“满两年”没有区别，个税仍要缴纳。
但如果你是满五年并且是唯一住房的线%和个税都可以免交，这也就是我们常说的“满五唯一”，而缴税是用房子的评估价（总房价）来计算的，个税为1%，这里就不一一详细说了。
总的来说，买二手房时，“满五唯一”肯定是最划算的了，但这样的卖家一般很少见。另外购置二手房时，也要注意无论是“满两年”还是“满五年”都是按照购买房屋契税出票时间来算的，而不是按获得房产证的时间，所以大家千万不要弄混了，心里要有数。对于没有满两年的二手房，大家则要谨慎购买，缴税会比较高。了解完这些，相信以后你还会感叹：还好知道的早！
