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为什么这么说呢？你就拿现在已经存在的事实看，有一些房子房龄虽然长些，但直到现在，其价值还是很棒，而有一些房子，虽然也才过几年时间，直观的感受就是破旧不堪，小区犹如一个几十年的老旧小区。这类房子价值显然会大打折扣。实际上，这仅是房子能否保值增值的一个方面。对于房子的选择，还要考虑几个关键方面的因素，特质具备得越多，房产未来价值就越高。经过我们总结和梳理发现，无论自住还是投资，未来几年，这“5类”房子想不增值都难！庆幸知道得早！你的房子属于其中之一吗？
耘林.锡东禧苑锡东新城核心地带产品信息介绍：【地址】：锡东新城新华路与兴吴路交汇处 红豆万花城旁【产品类型】：3.2米平层公寓【总层高】：1号楼22层（1.2楼商业）2.3号楼6层公寓【体量】：566套（1.2.3#）【面积】：约户型63平，B户型56平，C户型48平，E户型28平㎡【楼梯分布】：1号楼4梯20户【报价】：16000元/㎡精装交付，交付精装标准2600/㎡【物业公司】： 世茂物业️4.8元/㎡/月。【水电费】水费5元/吨、️电费0.89元/度。【轨交】：无锡东站、地铁2号线号线(在建)直达江阴机场城际S1号线（在建中）【高架】：新华路高架、高浪路高架、金城高架【交付时间】2021年12月31日前。️️️耘林锡东禧苑，位于锡东新城核心高铁商务区，总建筑面积约48121㎡，30-60㎡品质美宅，紧靠无锡东站，双地铁房。此项目引用荷兰全新养老模式，主张三大养老理念“YES文化”“泛家庭文化”“用进废退”。配套有耘林特色共享大厅，吃喝玩乐皆便利，另有诊疗、康复、护理三位一体的养老服务中心，构造理想的居家养老社区。
投资公寓的八点好处，一、低总价降低了购买门槛，公寓虽然单价较高，但总价比大户型便宜很多， 对于积蓄不多的年轻人而言，负担会小很多，更容易实现在市中心有套房子的梦想。二、 兼具自用和投资双重功能，既可以用来居住或办公，也可以用来出租，满足不同购买者的不同需求。
拥有独立产权，投资者通过一次性付款或按揭贷款的方式，获得所购买公寓的独立产权，如新华联广场丽景公寓和李畋中路公寓，就是70年的住宅产权。五 、市场需求大，有升值空间随着城市的发展，在寸土寸金的市中心地段，公寓类物业已成为很多年轻人居住、创业者办公的重要选择，市场需求催生了公寓的升值潜力，具备较高的投资价值。
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