国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口比重超过7%，做为一个国家或地区进入老龄化的标准。
并且，伴随着出生率的下降和人均寿命的提升，老年人占比持续增加。老龄化的速度还在继续加快。
有专家预测，到2050年，也就是30年后，中国的老龄人口将达到总人口的三分之一。（和现在日本的老龄化程度相当。）
日本65岁以上老年人达到了3557万，占总人口28.1%，位列全球首位。
日本有两个城市的房价，从2012年到现在，并没有下跌，反而还有相当程度的上涨。那就是东京和大阪。
但是日本其他地方的房价，下跌的非常厉害。有些城市的房价，甚至下跌了一半。
那些城市房价下跌的一个重要原因，就是因为人口老龄化了，年轻人都走了，房子没有新增需求了。
人口老龄化对二三线城市的房价，应该会有很大的负面影响。二三线城市的房价，未来很可能会因为需求减少，持续出现下跌。
但是因为更多的发展机会出现在一线城市，会让大量的年轻人涌入一线城市，所以一线城市的房价会有比较大的支撑，甚至会上涨。
一句话概括我的观点，就是 人口老龄化会对房价产生影响，二三线城市房价可能会下跌，一线城市房价可能持平或上涨。
面对人口老龄化，与其关注房价的涨跌。其实我们更应该关注如何应对正在到来的老龄化社会。
在老龄化社会。社会养老负担加重。虽然国家有社保养老金制度。但是这个制度只是保证居民能够基本有尊严的生活。
如果想过上有质量的老年生活。在年轻的时候，就应该尽早学会理财投资，让资产不断的增值。
一旦你建立了一套运转良好的理财投资体系，持续运转带来的现金流，可以让老年生活过的更有质量。
如果大家觉得保险是坑蒙拐骗，那为什么每年都要给我们的汽车购买价格不菲的车险呢？
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