本期节目主要内容： 失独空巢，诸多不便，邻居来当监护人，养老社区成为新概念，能给老人带来便利，运营方分享产权，这样的养老房，到底好不好？买房配服务，看新型养老社区如何打造？敬请期待。（《夕阳红》 20200530 中国养老2020）
在应对中国老龄化的过程中，独居高龄老人的养老问题一直是焦点和难点，他们往往缺少应对日常生活的能力，而子女能给予的帮助也有限，入驻专业的养老机构似乎成了殊途同归的方向，在目前的社会背景下，居家养老仍然是中国老人养老方式的首选，那么有没有一种模式让老人既能有居家的感觉，又能享受到专业的养老服务？为了解决老人的养老问题，社区内向董阿姨家庭的例子很多。
恭和家园是由北京市住建委和民政局共同支持的北京市政府试点产权居家养老社区，于2016年二月经北京市民政局，北京市住建委等单位批准，2017年12月正式投入使用，目前在售状态。与传统的机构养老居家养老不同社区的定位是植入多种养老服务的新型社区，和普通的商品房小区不同的是，这里可以为老人提供更为便利的生活环境和更为周到的养老服务。
双桥恭和家园为集中式居家养老社区的试点项目，总建筑面积14.91万平方米，第一大部分由365套的养老金是组成，第二部分由39间房68常照床位，同时我们还配置了一个2000平米公共服务配套设施（里面涵盖大堂服务中心、书画阅读区、创意手工区、综合展示区、游戏互动区、家庭厨房、社区餐厅、多功能厅、按摩理疗室、理发室等），以及社区卫生服务站四部分组成，
人群就是老年群体，室内设施都经过适老化的设计，尽可能减少老人生活中的障碍和困难，而老人颇为关注的吃饭问题，做饭对于不少独居的老人来说是个经常犯愁的难题，和家园的公共餐厅可以解决老人们不想做、做不动的就餐难题，在餐厅附近还有一个重要的功能分区，医疗卫生服务站，一旦上了年纪看病拿药，就成了老人们最为关注的问题，在恭和家园的社区公共配套设施中建了一个300多平米的社区卫生服务站，不止对恭和家园内居住的老人提供服务，也对院外的居民提供服务。卫生服务站实施24小时紧急医务救治响应值班，公共区域以及房间内部的各个区域都设立双向紧急呼叫按钮（可对话），长辈如遇突发状况，医生会在黄金抢救5分钟内赶到现场，
于此同时，恭和家园为了解决长辈就地老化问题，所以设置了养护中心，有68张床位（10个单人间，29个双间）例如后期随着长辈年龄的增大，尤其到了半自理或全照护的时候，一方面可以提供上门的一些特约服务，另一方面也可以到养护中心按等级上护理。到时候子女其实也到了养老的年龄，子女就可以住到房子里，这样在一个社区，相互照顾也就更方便了。
就在家门口社区里老人聚在一起，娱乐和生活都会更加丰富，不过这毕竟是一套几百万元的房子，对于任何家庭都是需要斟酌考虑的大事，而且有一个明确告知的细节，房子房主并不能拥有全部产权，其中的5%是掌握在运营商手里，必须在所有的这居住者中，有一名超过60岁以上的老人居住。运营商5%是为了保证养老的这个纯粹属性，不能转让和分割，是依据物权法跟业主达成协议，就是作为一个养老服务的属性来去购买这样的一个产权的，5%的产权放在手中，房屋会被转卖，给没有老人的年轻家庭和家园的养老属性，已经买房的家庭，也必须保证家中有至少一位60岁以上的老人，否则业主将房屋出售或出租给有养老需求的家庭，同时这5%的产权也将作为固定资产，用来保障运营商长期提供养老服务，这样的产权模式一定程度上保障了这种新生的社区式养老的可持续性，在未来更多养老型社区的探索中，将成为可供参考和借鉴的模式。
乐成老年事业投资有限公司简称乐成养老，是乐成集团有限公司的全资子公司，成立于2007年，主营业务是投资、建设、运营连锁型养老服务设施，为老年人提供高品质照护和生活服务，是中国养老行业的知名专业服务提供商。
