[导读]结婚生子小编可能很难帮到你们，但是小编可以告诉你们如何计算自己的购房能力，让你轻松购房！
今年过年期间，你有没有遭受到各种来自灵魂的拷问？什么时候结婚？什么时候生子？什么时候买房？……
结婚生子小编可能很难帮到你们，但是小编可以告诉你们如何计算自己的购房能力，让你轻松购房！
首付能力是在买房前必须要计算的。购房者在买房前，要对自己的经济实力进行合理的规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。
税费在购买房产时占有相当大的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。而买新房和买二手房所需缴纳的税费还有所不同。二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。由于税费各个城市和地区略有不同，因此小编就不一一在此详细讲解了。这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解物业费详情。
购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最 好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
需要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。
