买房一直是大家关注的热点。一年到头，群里、朋友圈、热搜上关于买房的讨论就没有消停过，限购政策、补贴政策、房价、公积金……看得大柚子忍不住也想一探究竟。
别说，这一看，收获还真不小——买房除了能用公积金，部分小伙伴还可以申请购房补贴，最高竟然一次性补贴10万元!
郑州市市内五区(金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区)和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县
除了有区域划分，是否是本市户口直接影响着限购的数量：本市户口限购2套，但如果你是单身汪，那就要缩减为1套;外市的户口，限购1套。
外地户籍到这里，就需要瞪大眼睛往下看了，四大条件，看看你符合哪个?能找出一条，就有买房的资格。
1、在郑州连续缴纳社保满24个月(有关24个月的社保也有相关规定，必须是在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可!另外省直社保也是认可的。)
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房);
2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后购买的住房，自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让;
3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
不论年龄和毕业年限，只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个，不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。
2、在郑各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同;或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人;
对上述对象在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。
本事项属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理，各级房管部门加强事中事后监管。
4、在郑工作情况证明(有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同;自主创业的，提供《工商营业执照》)。
2、依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。
满足以上条件，需要买房和准备买房的小伙伴，下面这些福利政策也许你用得到哟!
贷款金额不超过相应最高限额。夫妻双方均在郑州市级(含县区，不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。
注：贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。
①使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
②使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。
②购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;
注：在职工提交申请资料齐全，符合贷款条件的前提下，自申请之日起7个工作日内应完成贷款受理及审批手续。职工如果使用公积金贷款被拒，可通过“12329”住房公积金服务热线进行举报。
除了公积金，部分小伙伴还可以申请购房补贴，也很值得期待哟!最高一次性补贴10万元!
从“智汇郑州”人才政策来说吧，不仅落户流程简单方便，不同学历，每个月还有机会领取不同程度的生活补贴。
知道了政策，也知道了办理程序，下面，咱们针对一些比较集中的问题，听听房管局房地产市场和产权交易中心相关负责人的解答：
此前在郑州市范围内没有购房记录，网签时间在2017年11月23日(含)以后的首次购房为符合要求的首次购房。
购买二手房申请首次购房补贴时，申请人需提供原合同。若无法提供，可用不动产证资料代替所需购房合同资料。
按照现有学历申领了青年人才首次购房补贴，在学历变动后将不能再次申请补贴，也不能申请因学历不同而形成的补贴差额。
夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴，不能叠加。如果一方已首次购房并享受购房补贴，另一方再购自己名下第一套房，将不能再次申领购房补贴。
已婚夫妇于2017年11月23日之后购买房子，房产证上只有配偶的名字，本人尽管满足申报补贴条件，也不能申报购房补贴。继承、赠予、直系亲属之间过户所得房产不能领补贴。
如果名下已有这样的房产，再次购买住宅也不能领补贴。民拍或法拍所得房产不可以申请购房补贴。
